王亚伟持续增仓地产股究竟谁是傻子

房价高不高，的确很高，北京市统计局、国家统计局北京调查总队的消息称，今年１至２月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米３１２２０元。北京市２００９年职工平均工资为４４７１５元，一家人也就不到１０万元，在四环内买一套１００平方米的住宅，得３０年不吃不喝才够。

不过，你还别感慨，这边说房价高了，那边还有更高的。３月１５日，北京再出“地王”，远洋地产旗下的北京远豪置业以４０．８亿元的总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目１号地，折合的楼面价高达２．７５万元／平方米；北京中信新城房地产以５２．４亿元将大兴亦庄住宅及商业项目地块拿下，楼面价超过１．７万元／平方米；中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产以１７．６亿元的价格拿下海淀区东升乡居住商业用地，折算楼面价已经达到了３万／平方米，刷新了北京单价地王的纪录。傻了吧！你说等这些房子修起来，会比现在便宜？会比楼面地价便宜？尽管这些拿地的都是央企，他们会当活雷锋高买低卖？

这些财大气粗且背景雄厚的企业都敢于高价拿地，那他们对房地产市场的前景预期还是不错的，既然如此，我等买不起房子，难道还买不起几元钱一股的房地产股？很多投资者很迷惑，无论是炒地的还是炒房的，对于房市的前景这么乐观，为什么会对２０倍市盈率以下的房地产股视而不见？刚刚公布了年报的金地集团(600383)，市盈率不到１８倍，还１０转８派１元现金；保利地产(600048)市盈率不到２０倍，还１０转３派１元现金……这些都是活生生的现实呀。

你我都不是傻子，王亚伟恐怕更不是。很多基金不看好房地产股，他偏偏逆向思维。在刚刚公布年报的珠江实业(600684)和嘉宝集团(600622)的前１０大流通股股东里，王亚伟掌舵的华夏大盘(000011,基金吧)精选基金不仅没有跑路，而且是不断增仓，珠江实业是广州地产股的龙头企业，而嘉宝集团则是上海本地地产股的新锐，房地产销售收入占主营收入的６４％，毛利率６３％。如此赚钱的行当，谁不心动？

人人恐惧时我贪婪，看看遍地２０倍市盈率以下的房产股，再看看不断曝光的“地王”，究竟谁是傻子？

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