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王亚伟持续增仓地产股究竟谁是傻子

发布时间:2021-01-07 19:34:57 阅读: 来源:PC厂家

房价高不高,的确很高,北京市统计局、国家统计局北京调查总队的消息称,今年1至2月,北京四环路以内住宅期房均价为每平方米31220元。北京市2009年职工平均工资为44715元,一家人也就不到10万元,在四环内买一套100平方米的住宅,得30年不吃不喝才够。

不过,你还别感慨,这边说房价高了,那边还有更高的。3月15日,北京再出“地王”,远洋地产旗下的北京远豪置业以40.8亿元的总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地,折合的楼面价高达2.75万元/平方米;北京中信新城房地产以52.4亿元将大兴亦庄住宅及商业项目地块拿下,楼面价超过1.7万元/平方米;中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产以17.6亿元的价格拿下海淀区东升乡居住商业用地,折算楼面价已经达到了3万/平方米,刷新了北京单价地王的纪录。傻了吧!你说等这些房子修起来,会比现在便宜?会比楼面地价便宜?尽管这些拿地的都是央企,他们会当活雷锋高买低卖?

这些财大气粗且背景雄厚的企业都敢于高价拿地,那他们对房地产市场的前景预期还是不错的,既然如此,我等买不起房子,难道还买不起几元钱一股的房地产股?很多投资者很迷惑,无论是炒地的还是炒房的,对于房市的前景这么乐观,为什么会对20倍市盈率以下的房地产股视而不见?刚刚公布了年报的金地集团(600383),市盈率不到18倍,还10转8派1元现金;保利地产(600048)市盈率不到20倍,还10转3派1元现金……这些都是活生生的现实呀。

你我都不是傻子,王亚伟恐怕更不是。很多基金不看好房地产股,他偏偏逆向思维。在刚刚公布年报的珠江实业(600684)和嘉宝集团(600622)的前10大流通股股东里,王亚伟掌舵的华夏大盘(000011,基金吧)精选基金不仅没有跑路,而且是不断增仓,珠江实业是广州地产股的龙头企业,而嘉宝集团则是上海本地地产股的新锐,房地产销售收入占主营收入的64%,毛利率63%。如此赚钱的行当,谁不心动?

人人恐惧时我贪婪,看看遍地20倍市盈率以下的房产股,再看看不断曝光的“地王”,究竟谁是傻子?

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