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今日房事904丨8月百城房价16个月来首次双涨金九银十一二线城市房价或涨

发布时间:2021-01-07 18:23:37 阅读: 来源:PC厂家

摘要: 1、8月百城房价16个月来首次双涨 最新数据显示,2015年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点;而从同比来看,在经历连续10个月下跌后,8月终于...

1、8月百城房价16个月来首次双涨

最新数据显示,2015年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点;而从同比来看,在经历连续10个月下跌后,8月终于止跌,上涨了0.15%。这是百城住宅均价16个月来首次出现同比环比双双上涨。记者注意到,虽然楼市持续回暖,为保持这种趋势,5天内已有两项专门针对楼市政策出台,同时还有降息降准的利好叠加。市场人士认为,此前两年因房地产调控或楼市行情波动而“失色”的“金九银十”有望走好。

2、“金九银十”一二线城市房价或涨

公积金贷款购二套房,最低首付比例从30%降低到20%。不过业内人士分析,公积金首付的再次降低,意义是积极的,但实际影响有限,因为公积金与商业贷款不一样,各地都有最高限额。“心理影响会大一些,对于购房者来说,‘金九银十’购房者入市积极性将继续提高,一二线城市的9月-10月市场可能出现一波涨幅。”

3、新黄埔挂牌,有二手房一夜涨6万

新黄埔区正式挂牌成立,对楼市有何影响?昨日,记者走访该区二手楼市了解到,受此前公布的《广州新黄埔发展战略规划纲要》等因素影响,这里的二手房量价均大涨,有两居室甚至一夜涨价6万元。李小姐在黄埔看中了金碧世纪花园一套93平米的两房单位,业主开价114万元。“当天谈好后,我还未完全下定决心签约,想再考虑几天,但没想到第二天业主却告诉中介要求实收120万元。”李小姐说。对此,相关业主表示,新黄埔区的挂牌,一定会带动该区房价的上涨。“感觉我这套精装大两房卖114万太亏了。”业主直言。

4、女老板伪造房产借款获刑3年

今年62岁的张某在西单开了一家女士服装店,因资金周转不灵,张某找人仿照某医院的房产信息,伪造相关文件以证明其有还款能力,并将该伪造证明抵押借款。记者昨日获悉,张某因犯合同诈骗罪被海淀法院判处有期徒刑3年,并罚款10万元。

5、专家称:二套房首付新政对楼市提振作用有限

住建部、财政部、央行三部门日前联合发出通知,对已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由原来的30%降低至20%。北上广深这4个一线城市是否执行这一规定则可自主决定。

在前几年的房地产调控中,居民购买二套房虽然没有禁止,但调控政策对此的抑制很明显。自去年年中开始,随着经济增速下行形成趋势,房地产调控政策已从原来的控制房价为主向促进消费、提振楼市为主转变。三部门最新作出的这一决定,其目的也是希望以此来增加楼市的购买力,从而对目前低迷的楼市起到提振作用。

6、中国房产或进入全球估值体系

近日,住建部、商务部、发改委等六部门联合发文,放宽房地产市场外资准入门槛,外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时,不再需要全部缴付注册资本金;只要是符合资格的境外机构以及在中国境内工作、学习的境外个人就可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。在当前我国经济金融日益融入全球并发挥重要影响之时,楼市“限外令”在执行十年后的松绑,将促使我国房产进入全球资产估值体系。

7、深圳二套房公积金贷款首付比例暂不变

二套房公积金贷款首付可降到两成,而深圳市住建局昨日下午表示,公积金中心正在抓紧向市政府、市住房公积金管理委员会上报请示。在市政府、市住房公积金管理委员会正式批复前,深圳将维持现行的公积金贷款政策不变。据悉,目前深圳住房公积金贷款二套房首付款比例为三成,一套房首付比例为两成。有观点认为,即便二套房首付款比例降至两成,对于深圳市民来说也意义不大,因为深圳以家庭为单位公积金贷款最高额度90万,如果是二套房首付两成,总价就是112.5万,这个价格在深圳根本找不到改善型的二套房源。

8、住宅基准地价5年涨超8成

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。它包含土地取得费(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。基准地价反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势,是土地价格体系的重要内容之一,是国土资源管理形势分析的重要基础数据,是城市地价布局变化的具体表现。

广州的基准地价下个月开始就将调整了,其中,原市辖10区的商业基准地价和住宅基准地价将较5年前的水准上调49.1%和85.9%,分别达到15351元/㎡和6255元/㎡。

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