今日新闻精选5月全国居住价格上涨25利率上浮已蔓延至郑州

摘要: 随着前几日北京、上海、深圳、杭州等地相继上浮10%房贷利率以来，目前郑州部分银行也开始上调10%房贷利率。同时，因为房贷利率的上浮也导致了房地产投资出现拐点，下半年基建投资可能略有减速，房地产市场进一步遇冷。

随着前几日北京、上海、深圳、杭州等地相继上浮10%房贷利率以来，目前郑州部分银行也开始上调10%房贷利率。同时，因为房贷利率的上浮也导致了房地产投资出现拐点，下半年基建投资可能略有减速，房地产市场进一步遇冷。

统计局：5月CPI同比上涨1.5% 居住价格同比上涨2.5%

2017年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%。其中，城市上涨1.7%，农村上涨1.1%;食品价格下降1.6%，非食品价格上涨2.3%;消费品价格上涨0.7%，服务价格上涨2.9%。1月-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。

5月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%;食品价格下降0.7%，非食品价格持平;消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.1%。

其中，居住价格同比上涨2.5%，环比上涨0.1%。

郑州楼市新动作：部分银行首套房贷利率上浮10%　　这两天，北京、上海、深圳、杭州等地都出现了房贷利率上调的新闻，部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。这一楼市“寒风”也很快刮到了郑州，部分银行首套房贷利率已经上浮了10%,仍然维持基准利率的银行已成“奇货可居”。

与此前利率调整都是从国有大行开始不同，这次光大银行等股份制商业银行成为首轮调整房贷利率的银行。而且有意思的是，这次郑州房贷利率调整，是从北京、上海、深圳等地“传导”过来的。

目前郑州发放房贷量比较大的工行、农行、中行、建行、交行等银行尚保持基准利率。而且并没有出现其他省份传闻的停贷问题，房贷依然正常发放。不过，也有中介人员反映，尽管有些银行承诺首套房贷基准利率不变，但这种单子放款的速度无法保障。

湖北对商品房库存严重的地方暂停土地供应

湖北省于6月初出台一系列土地供应新政策，在去产能、去库存等方面作出了严厉规定。

据介绍，在房地产调控上，坚持一城一策，实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县(市、区)，住房用地供应削减50%;住房库存消化周期超过36个月的县(市、区)，暂停住房用地供应。在符合规划前提下，允许尚未开发的房地产用地依法调整土地用途，优先用于养老、文化、体育等项目的开发建设，也可以转为棚改安置房建设。

在去产能上，湖北严把审批关，对钢铁、水泥等过剩产能新增项目，执行四个一律：一律不得通过规划修编、规划调整安排用地规划指标;一律不得安排新增用地计划指标;一律不予受理用地预审申请;一律不准批地和供地。

5月广州二手住宅成交持续走低 全市成交8196套　　在调控政策影响下，5月广州楼市并未出现“红五月”行情。日前，某数据研究中心统计阳光家缘网签数据显示，5月广州二手住宅网签持续走低，全市成交8196套，环比4月减少17%。这也意味着，新政实施两个多月，二手住宅降幅超过八成。值得一提的是，5月二手住宅租赁成交再度回落，但其租赁均价则环比上升1.20%。

房地产投资拐点隐现 下半年基建投资可能略有减速

随着房地产调控的推进，楼市交易明显降温。对于房地产投资何时出现拐点，有专家认为，房地产投资增速将从二季度开始拐头向下。另有专家认为，下半年房地产投资会随着房地产市场交易萎缩而有所回落，但幅度不至于很大。此外，下半年基础设施建设投资可能略有减速。

北京38.5亿元挂牌顺义一宗地 宅地均建自住型商品房　　6月9日，北京市国土局以38.5亿元新挂牌顺义区后沙峪镇1宗商住地，土地面积15.11万平方米，建筑控制规模小于等于274253平方米，竞价阶梯为2000万元，竞买保证金11.6亿元。本次挂牌的地块竞价时间为2017年6月29日至7月13日。

需要注意的是，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照北京市有关政策执行)，销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。

房企5月业绩坐“滑梯” 万科碧桂园等降幅超10%

各大房企陆续公布的5月份销售业绩显示，新一轮楼市调控开始显现威力。碧桂园、万科在内的龙头房企，单月销售金额均出现环比下跌。不过，整体上看，房企巨头前5个月的销售总额仍创下历史新高。

进入二季度，房企销售增速放缓，5月销售数据更是降幅不小。克而瑞研究中心数据显示，2017年5月，大部分房企销售金额环比下降，万科、首开、碧桂园、绿城等下降幅度都在10%以上，龙湖和中海外下滑8%以上。

北京部分学区住房价格反转 跳水近百万元

几天前，北京陶然亭四平园小区一套60余平方米的两居室第四次下调了价格。过去20多天，这套房子已从810万元降到了720万元。“即便是降到720万元的价格，也很难卖出去。”负责四平园该房源的中介经纪人陈贺(化名)说，由于价格依然较高，并不准备将房源挂在网上。

今年3月初时，这一带的“学区住房”开启了“飙价模式”。价格跳涨的速度，让中介经纪人陈贺难以置信——他所代理的一套房源标价555万元，由于三个买家抢一套，最终的成交价格竟然猛涨至630万元。然而，曾经近百万元的跳涨变成了近百万元的骤降，并在多地蔓延。裕中东里58平方米两居室的报价已从845万元降至758万元;新外大街57.9平方米两居室从924万元降到860万元;六铺炕57平方米两居室也从870万元降到802万元。

业内也分析，类似的降价房源有望越来越多。亚豪机构市场总监郭毅说，降价有可能传导给周边房源，如果价格松动，低价房源增多，后续房源有可能跟跌。

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