避开误区青年人买房要注意五点

青年人的特点就是参加工作时间较短，财富积累有限，因而在置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。

经房地产研究院的调研发现，一些青年购房者盲目贪大求奢，他们或追求市中心黄金地段，或期望一步到位的大户型，这样首付过多，家庭积蓄用尽；每月的还贷额占月收入的比例过高，一旦出现事业上并未达到自己的预期的情况，停贷而影响个人信用的风险大大增加。所以，对于青年人而言，买房需量力而行，充分考虑当前的经济收入水平，在保证日常生活质量不受影响的前提下再决定购房预算。

青年人在工作上稳定性不足，跳槽成为如今职场的常事。不少青年人置业者由于未考虑未来可能的工作变化，将住房定在工作单位旁边，而工作调换后出现了家离工作地点很远的情况。这样，住房反而成了跳槽的限制条件。因而，在对比选择楼盘时，重点考查出行交通的便捷度。

多数青年置业者为首次购房，对于楼盘未来的规划、区域上升的潜力缺少判断经验。不少青年限于经济能力，在选择外围新兴区域的楼盘时，轻信售楼人员对轨道交通、商业配套等方面的承诺，而入住后规划出现调整或迟迟不能实现，原本期待的配套落空，生活、工作都不方便。因此，配套设施已在建或实实在在看得见的近期规划比纸上规划更可靠。

青年人正处于家庭、事业的上升期，家庭结构、工作的变化频率高，这给购房置业带来了不少的困惑。青年人置业需要根据自身和未来发展的预期，选择一处最适合自家需求的住房，才能建立起安心、省心的幸福小窝。

专业人士对于青年人购房提出了5点注意事项：

1.青年人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋和置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2.贷款年限不宜太长或太短。青年人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。

3.善用公积金。有住房公积金的青年人，在购房时能用公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。

4.选择有升值潜力的楼盘。青年人购房应选择保值或升值潜力大的楼盘，就算换房时也可出售，减少购买新房的压力。

5.如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

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